中評社北京6月8日電／據新華網報導，從降低購房門檻到減輕房貸利息負擔，從出台“好房子”規範標準到加快消化存量商品房……今年以來，多部門聯合推出房地產政策“組合拳”，各地積極調整優化房地產政策，多措並舉提升政策的精準性和有效性，持續推動房地產市場保持總體穩定。
5月，貸款市場報價利率（LPR）迎來今年首次下降。降息政策出台後，不少銀行迅速跟進調整，北京、上海等一線城市多家銀行將首套房貸款利率調降至3.05%。
政策紅利進一步減輕購房者負擔。5月27日，位於上海楊浦濱江的保利·海玥外灘序BUND98項目當日開盤即清盤。選房順序靠後的楊女士原計劃全款購買100平方米的住房，但選房時只剩130平方米的戶型了。“想到首套房貸利率下調，還是下決心出手了。”楊女士說。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，5月降准降息落地，為市場注入信心，同時，地方層面從供需兩端調整優化房地產政策，降低樓市門檻、降低交易成本。在當前剛需和改善性購房需求占主導的情況下，這些政策可以促進需求更好地落地、促進新房和二手房的循環，有利於房地產市場保持穩定。
政策效應下，市場交易保持穩定。5月30日晚，在北京鏈家亞奧簽約服務中心，12間簽約室坐滿了前來洽談的客戶。“5月周末日均成交二手房約40單，穩中有升。”服務中心負責人史先超介紹。
前來簽約的楊女士，最近看中了朝陽區安慧裡小區一套兩居室。她選擇公積金組合貸，由於是京籍二孩家庭，公積金貸款額度可上浮40萬元。“首付比例下降，貸款利率下調，組合貸月供約8100元，既負擔得起，也能滿足住房需要。”
5月份以來，各地繼續調整優化房地產政策，珠海、長春、成都、大連、蘇州等城市優化住房公積金政策，蘇州、珠海、株洲、佛山等地實施購房補貼政策。
隨著各項穩樓市政策陸續落地生效，部分城市市場交易呈現積極變化。國家統計局數據顯示，從40個重點城市的情況來看，1至4月份，新建商品住宅銷售面積和銷售額同比分別增長0.1%和2%。 |
