北京大學經濟學院教授、北京大學國民經濟研究中心主任蘇劍向大公報表示，據經濟學家測算，房地產及其相關行業對中國GDP的貢獻率達到了約17%，如果房地產市場無法穩住，那麼整個宏觀經濟也將面臨更大的挑戰。
打通中長期資金入市堵點
方案提到，拓寬財產性收入渠道。多措並舉穩住股市，加強戰略性力量儲備和穩市機制建設，加快打通商業保險資金、全國社會保障基金、基本養老保險基金、企（職）業年金基金等中長期資金入市堵點等。
“股市不僅關係到企業的融資和資本市場的健康發展，更直接影響到老百姓的預期和信心。”蘇劍認為，股市和房市的聯動效應不容忽視。“如果股市持續低迷，房市繼續下行，那麼老百姓的名義財富將大幅縮水，財富減少導致消費和投資意願下降，進一步加大經濟下行壓力。因此，穩住樓市和股市成為當前宏觀調控非常重要的環節。”
投資撐消費 挺文旅項目發行REITs
《提振消費專項行動方案》聚焦擴大文體旅遊消費，提出深化線上線下、商旅文體健多業態融合，創新消費場景。支持旅遊景區、文博單位拓展服務項目，延長經營時間，增加優質運動項目和特色賽事供給，優化營業性演出和體育賽事審批流程，推行“一次審批、全國巡演”。
此外，方案強調強化投資對消費的支撐作用，統籌投資與消費，擴大消費基礎設施、服務功能提升及新業態新模式的有效投資，推動投資與消費良性互動。中央預算內投資支持教育、醫療、養老讬育、文旅體育等領域項目建設，補齊公共服務短板，並支持符合條件的消費、文化旅遊項目發行REITs（Real Estate Investment Trusts，房地產投資信托基金）。
“需求端聚焦場景革命與體驗升級，供給端強化特色挖掘與產業升級，支撐端突出投資與消費的良性互促。”中國社科院金融所博士後研究員郭寒冰認為，政策設計暗含“消費擴容＝場景創新×產業升級×金融賦能”的乘數效應。以冰雪消費為例，場地供給增加可帶動裝備、培訓、住宿等衍生消費，結合REITs的資本運作，有望形成千億級產業生態。這種系統性布局，既為短期消費回暖注入動能，更重塑文旅產業的核心競爭力。 |
