賴碧瑩表示，目前剛性需求是在年輕族群，因為上一輩都有買房，新的年輕人受到工作的移動、或成家立業需要異動等因素有購屋需求，但這群人買會喜歡預售屋，所以會先觀望，面對國際盤面因素，就看誰能撐得比較久。
賴碧瑩表示，但台灣比較棘手的問題是，恐怕會涉及到另一個政治問題，所以台灣最近很多人不買房，就是因為政治也不穩，加上國際盤面也不穩、外匯股票都不太穩，導致交易量急速的萎縮，因為大家都在觀望。
至於觀望情況，賴碧瑩表示，消費者希望預售屋市場能降價，或許預售市場可以降個3%，但消費者希望降的是10%或20%，這個差距太遠，也就是議價空間希望有一到兩成，但這已經是一間公司的毛利率了，就不太可能。
賴碧瑩表示，消費者若有剛性需求，這時候進場有可以談的空間，降一到兩成不太可能，但2%到3%是有的，能否談到5%就看本事。如果貸款成數僅3到4成，可以提高議價率，如果需貸款到8成，這種議價率就很低。房地產算是case by case，非常個體戶。
近期外界討論房市有沒有可能大降價或崩盤，賴碧瑩表示，房市的基本盤面上是有很多實力堅強的人在等，建設公司因為不會只有一個案子，如果降價會影響全市性，因此上市公司的案子不會輕易降價，會有連鎖效應。如果是中小型建商，影響只有一個案子的話，就會比較好談。 |
