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隨著換樓客加快入市,荃灣愉景新城過去3日連錄5宗套3房單位買賣。(圖片來源:大公網) |
中評社北京3月11日電/據大公網報導,新盤銷情持續,帶動二手氣氛,不乏細價樓供應的荃灣區,本月交投撲40宗,按月激增約1.7倍,上車效應更帶動換樓鏈,其中愉景新城於過去短短3日連錄5宗買賣,全屬套3房單位。
美聯物業高級分區營業經理鐘家豪表示,受惠財政預算案,荃灣荃景圍一帶細價樓成交量激增,荃灣區本月暫錄近40宗買賣,比2月同期不足15宗飆升1.67倍,本月交投主要集中1000萬元以下住宅,比例近80%。
5座低層戶738萬沽 賬賺四成
值得留意,隨著上車盤升溫,換樓市場最近開始接力,以區內指標屋苑愉景新城為例,2月全月衹有約7宗買賣,踏入3月首10天已錄6宗,其中5宗是過去3日內連環錄得,全屬套3房大單位,造價介乎648萬至755萬元(見配表),當中5座低層E室,實用面積645方呎,成交價738.8萬元,原業主持貨27年,賬面升值四成。
中原地產副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城3月暫錄10宗成交,已超越2月同期9宗,最新買賣49座中層C室,實用面積304方呎,以400萬元易手,實呎13158元,原業主9年賬賺22萬元。
麗港城放盤逾年單位 615萬易手
中原地產副區域營業經理王勤學表示,元朗區過去周末連錄8宗二手買賣,其中尚豪庭1座中層C室,實用面積463方呎,以510萬元沽出,原業主14年賬賺148.3萬元。
有單位放盤逾年亦獲承接,中原地產高級分行經理郭麗娟表示,藍田麗港城15座低層D室,實用面積687方呎,放盤逾年,剛以615萬元易手,實用呎價8952元,為屋苑呎價今年首穿9000元。 |