本港樓市表現仍受壓，IMF亦提醒要確保樓市有序調整，又指在風險降低環境下，放寬房屋措施屬合理之舉，但對進一步放寬政策則需要採取謹慎態度。分析認為，樓價下跌的主原因是供應增加，而息率高企的影響力相對較小。不過IMF強調，港樓雖然趨跌，但仍是全球最難負擔的市場之一，此現象加劇社會經濟不平等，並削弱香港經濟的競爭力。
建議推增值稅及股息稅
另外，IMF預計，2024／2025年度財赤為本地生產總值的5.2%，收窄幅度低於初時預算的估計，主因與房地產有關財政收入持續疲弱。未來若干年內，社會福利和醫療衞生支出預計將進一步增加，在當前的財政政策環境下，預期這些支出壓力將導致預算再度出現赤字，當局實現預算收支平衡的目標很可能面臨挑戰。因此，IMF建議需要加強收入調配，並需要採取措施增加稅收，有關措施可包括增加個人入息稅的累進程度，提升高收入組別的稅率。提高應課稅品稅額、推出增值稅、資本增值稅及股息稅，均可帶來額外的收入。
展望未來，IMF相信，經採取開源、控制開支以及逐步結束疫情相關支援措施，預計香港的財赤將進一步收窄，儘管收窄速度低於之前的預期。
財爺：“能者多付”原則開源
陳茂波昨回應表示，面對複雜多變的外圍政經環境，及本港經濟結構處於調整過程，本港會適當開源節流，並以節流為主導的策略，在數年內恢復收支平衡。節流方面，會管控經常開支增長以逐步收窄收支差距；開源方面，會保持香港簡單低稅制的競爭優勢，並兼顧社會實際情況，避免削弱經濟恢復的動力，並以“能者多付”為原則，盡量減低對一般普羅市民的影響。他亦強調特區政府會仔細研究並分析IMF提出的建議。 |
